Compra o vende con claridad.
Cuida tu patrimonio desde el primer acuerdo.
Te acompañamos con asesoría jurídica independiente para revisar la documentación, entender las condiciones y coordinar con la notaría los pasos de tu operación hasta la firma.
El precio importa.
Las condiciones también.
Una compraventa comienza mucho antes de la escritura. Revisar quién vende, qué se transmite y cómo se pagará permite identificar puntos que conviene resolver antes de entregar un anticipo o firmar.
Conoce la operación
Decide con información sobre el inmueble y las partes.
Revisión de títulos, antecedentes y documentación disponible; identificación de gravámenes, restricciones y pendientes relevantes según el alcance contratado.
Condiciones claras
Entiende tus compromisos antes de firmar.
Elaboración o revisión de ofertas, promesas y contratos: anticipos, pagos, plazos, condiciones, entrega e incumplimientos.
Acompañamiento hasta la firma
Llega a notaría con los puntos jurídicos revisados.
Revisión de proyectos de escritura, observaciones y seguimiento documental con la notaría hasta la firma.
Una mirada jurídica
sobre tus intereses.
Te explicamos lo que implica la operación y proponemos ajustes cuando corresponde. Podemos trabajar con la notaría que hayas elegido o recomendar una para tu asunto.
- Situación jurídica del inmuebleRevisión de la propiedad y los antecedentes registrales y documentales pertinentes, conforme a la información y consultas previstas en la propuesta.
- Identidad y facultades de quienes firmanRevisamos la documentación de las partes. En personas morales, analizamos representación, poderes, limitaciones, firmas conjuntas y autorizaciones aplicables a la compraventa.
- Contratos y proyectos de escrituraAnalizamos las condiciones pactadas y el proyecto preparado por la notaría; comunicamos observaciones y damos seguimiento a los ajustes.
- Documentación y preparación de la firmaCoordinamos la integración de documentos, aclaraciones y pendientes con las partes y la notaría hasta la firma. La función notarial, los impuestos, derechos y honorarios de notaría se determinan por separado.
El acuerdo adecuado
para tu operación.
Elaboramos y revisamos documentos para distintas formas de comprar o vender. Analizamos las condiciones, los pagos y las garantías para definir una estructura jurídica acorde con tu operación.
- Compraventa en escritura pública, libre de gravámenesAsesoría para la compra o venta formalizada ante notaría, con revisión jurídica de la documentación, verificación de gravámenes y seguimiento de las condiciones acordadas hasta la firma.
- Compraventa con reserva de dominioRevisión y elaboración de acuerdos con reserva de dominio, atendiendo al pago del precio, los plazos, la entrega y las consecuencias del incumplimiento.
- Compraventa con garantía hipotecariaAsesoría sobre la estructura de la compraventa y la garantía hipotecaria, con revisión de condiciones y coordinación con notaría para su formalización.
- Promesa de compraventaElaboración y revisión de compromisos previos a la compraventa, con condiciones, plazos, anticipos y obligaciones claramente definidos.
- Contrato privado de compraventaElaboración y revisión del documento que recoge los acuerdos entre las partes, y asesoría sobre los pasos de formalización que correspondan.
Del primer acuerdo
a la firma en notaría.
Tu operación y objetivos
Nos cuentas si compras o vendes, en qué etapa estás y qué condiciones se han propuesto. Definimos el alcance de la asesoría y la documentación necesaria.
Documentos y condiciones
Analizamos los aspectos jurídicos acordados, señalamos riesgos y pendientes, y te explicamos las recomendaciones antes de asumir compromisos.
Preparación hasta la firma
Damos seguimiento documental con la notaría, revisamos el proyecto de escritura y acompañamos la atención de observaciones hasta la firma, conforme al servicio contratado.
Antes de comprar o vender.
¿En qué momento conviene contactar a FIDUCIA?
De preferencia antes de entregar un anticipo o firmar una oferta o promesa. Si la operación ya está en marcha, revisamos la etapa en la que se encuentra y los documentos disponibles.
¿Pueden trabajar con la notaría que ya elegí?
Sí. Coordinamos con ella la documentación y las observaciones jurídicas de tu operación. Si aún no has elegido notaría, podemos recomendar una.
¿Revisan el proyecto de escritura antes de firmar?
Sí. Revisamos el proyecto preparado por la notaría, verificamos su congruencia con los acuerdos y comunicamos las observaciones que correspondan para su atención antes de la firma.
¿Esta asesoría sustituye a la notaría?
No. FIDUCIA brinda asesoría jurídica independiente y coordinación. La notaría ejerce su función, realiza las verificaciones que le corresponden y formaliza la escritura.
¿Pueden apoyar a inmobiliarias y asesores?
Sí. Podemos acompañar jurídicamente las operaciones de sus clientes, con alcances y responsabilidades definidos para cada asunto.
¿Cómo se cotiza el servicio?
Según la etapa, complejidad y alcance de la operación. Antes de iniciar te compartimos la propuesta, los honorarios y las gestiones incluidas. Los gastos de terceros se precisan por separado.
Tu próxima compraventa merece una revisión jurídica.
Contáctanos por WhatsApp, por correo electrónico o solicita una cita para conversar sobre la compra o venta que estás preparando.
444 588 65 18
contacto@fiduciamx.com
Av. Fray Luis de León No. 8002 TB, Piso 5,
Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Querétaro.
Atención previa cita.
La propuesta de servicio se define después de conocer las características de tu asunto.